Правові поради

Як узаконити дачний будинок (самобуд) в Україні

04 Гру

Город Дитяча творчість Ділянка Дім Здоров'я Зелений досвід Кухня Майстерня Посівний календар Правові поради Сад Світ Цікаво

Щоб узаконити дачний будинок-самобуд в Україні, найчастіше застосовують «будівельну амністію» для будівель до 300 кв. м, зведених до 09.04.2015 р., що включає виготовлення технічного паспорта, технічне обстеження, подання декларації в ДАБК та реєстрацію права власності; для старих будівель до 1992 р. процедура спрощена, а для нових (після 2015 р.) або великих будинків діють загальні правила із дозволами та введенням в експлуатацію або судовим порядком, якщо амністія не підходить. 

🏡Спрощена процедура (Будівельна амністія)

Цей варіант підходить для будинків площею до 300 кв. м. та господарських споруд, збудованих у період з 05.08.1992 р. до 09.04.2015 р.. 

  1. Виготовлення техпаспорта та техобстеження: Зверніться до сертифікованого інженера БТІ. Він проведе технічне обстеження, зробить відмітку про безпечність експлуатації та виготовить технічний паспорт.
  2. Подання декларації: З пакетом документів (техпаспорт, документи на землю, паспорт власника, згоди співвласників) подайте декларацію про готовність об’єкта до експлуатації до органу ДАБК (через ЦНАП).
  3. Реєстрація права власності: Отримайте Витяг з Єдиного державного реєстру (ЄДР) прав власності в реєстратора або нотаріуса. 

🏡Для будинків, збудованих до 1992 року

Для них не потрібна декларація і штрафи не застосовуються. 

  1. Замовте техпаспорт з відміткою про дату побудови (до 1992 р.).
  2. Зверніться до реєстратора з техпаспортом, документами на землю та паспортними даними для реєстрації права власності. 

🏡Якщо будинок збудований після 09.04.2015 р. або площею понад 300 м²

Тут застосовується загальний порядок:

  1. Отримання будівельного паспорта (якщо потрібно) та повідомлення про початок будівництва.
  2. Технічне обстеження та паспорт (якщо не було).
  3. Подання декларації про готовність до експлуатації (або отримання дозволу на введення в експлуатацію).
  4. Реєстрація права власності. 

🏡Судовий порядок

Якщо інші шляхи неможливі:

  • Подаєте позов до суду про визнання права власності.
  • Для успіху подайте висновки архітектури, пожежників та санітарно-епідеміологічної служби про відповідність нормам. 

❗❗❗ Важливо: Процедура «будівельної амністії» наразі безстрокова, але умови постійно оновлюються, тому варто консультуватися з фахівцями або перевіряти актуальну інформацію. 

Tags:
, , ,