Зміна цільового призначення дачної ділянки передбачає розробку та затвердження проекту землеустрою, внесення змін до Державного земельного кадастру та отримання відповідних правовстановлюючих документів.
Цей процес вимагає звернення до землевпорядної організації, погодження проекту та отримання рішення органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади.
Покрокова інструкція зміни цільового призначення дачної ділянки
1. Перевірка можливості зміни цільового призначення:
▪ Ознайомтесь з генеральним планом населеного пункту або схемою планування території, щоб визначити, чи можлива бажана зміна цільового призначення для вашої ділянки.
▪ Витяг з містобудівної документації можна отримати в місцевому органі виконавчої влади, який відповідає за містобудування та архітектуру.
2. Звернення до землевпорядної організації:
▪ Подайте заяву до землевпорядної організації для розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
▪ Укладіть договір з організацією, яка має сертифікованих інженерів-землевпорядників.
3. Розробка проекту землеустрою:
▪ Проект землеустрою розробляється на основі вашої заяви та даних, отриманих з документації.
▪ Проект повинен відповідати вимогам чинного законодавства та містобудівній документації.
4. Погодження проекту землеустрою:
▪ У випадку земель приватної власності, проект землеустрою погоджується у місцевому управлінні Держгеокадастру та місцевому відділі архітектури та містобудування.
▪ Якщо йдеться про землі державної чи комунальної власності, проект затверджується відповідним органом місцевого самоврядування або органом виконавчої влади.
5. Затвердження проекту землеустрою та внесення змін до кадастру:
▪ Орган місцевого самоврядування (або орган виконавчої влади) розглядає проект та приймає рішення про його затвердження або відмову.
▪ У разі позитивного рішення, зміни вносяться до Державного земельного кадастру.
6. Отримання правовстановлюючих документів:
▪ Після внесення змін до кадастру, необхідно отримати витяг про реєстрацію речових прав на нерухоме майно, де буде зазначено нове цільове призначення земельної ділянки.
Внесення змін до земельного кадастру здійснюється безоплатно.
Важливо:
- Зміна цільового призначення може бути спрощена у випадках, визначених законодавством, наприклад, під час воєнного стану або після його закінчення.
- Власник земельної ділянки може самостійно звернутися до Держгеокадастру для зміни цільового призначення в межах визначеного виду функціонального призначення території без додаткових рішень.
- Зміни вносяться до земельного кадастру безкоштовно.
- Інформація про нове цільове призначення автоматично передається з Державного земельного кадастру до Реєстру речових прав на нерухоме майно.